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小区垃圾如山,从何打开这个死结【dafa娱乐场网页版】
来源:dafa娱乐场手机版    发布时间:2021-03-16 18:14:02

【dafa娱乐场网页版】简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天我们关注时政热点:小区的垃圾像座山,为什么要合上这个结?最近两天,本报没有报道杭州五谷丰登小区垃圾情况:小区400多户中有三分之二欠的是物业管理费平均金额,过去10年欠的金额在200万元左右。业主不离开物业公司,物业公司要交环卫部门的垃圾清运费7万多元,三年没交垃圾清运费。

恐怕对抗越来越厉害了。那么,少交或者关闭物业管理费,及时清理垃圾,是两全其美吗?就在那里。

五谷丰登小区业主的犯规是未能通过法律途径更换小区的物业服务模式。目前杭州很多杨家小区实行固定物业管理,每年缴纳少量费用,支付垃圾清运费用,雇佣门卫。

如法律允许或法律未明文禁止,五谷丰登小区业主如欲辞退专业物业公司,改为定置物业管理,可通过业主委员会按照相关法定程序,询问全体业主意见或按月投票,辞退原物业公司,出售定置物业服务。从三分之二的业主拖欠物业费来看,更换物业服务的建议很可能获得通过。

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如果有相关规定,五谷丰登和小区一样是住在新建小区,要实行专业物业服务。小区业主也可以通过业主委员会与物业公司协商降低物业服务价格。但报道称,在社区干部的组织下,2006年交付到五谷丰登的生活区,今年上半年业主委员会正式成立。

也就是说,10年来,五谷丰登生活在业主对社区公共事务、业主权益的意见中,缺乏合法的沟通渠道、协商机制和保障机制;社区内其他事务无法执行和运营。五谷丰登为什么小区里还是没有业主委员会?有没有一个业主想正式成立却没有被反对和妥善处理?还是从来没有主人有过这种想法和希望?住宅小区是公共空间,小区的环境卫生和产权属于业主的房屋出租都是小区的公共事务;个人意见,如果涉及到所有业主的权益,也应该通过公共渠道传达和寻求,从而在公共利益中建立个人利益。

五谷丰登小区的居民在拒交物业费的时候,每一个人都会一起思考拒交物业费可能带来的后果。没有业主委员会作为传达集体意志的渠道,碎片化、非常简单的不道德拒付,将社区挤出社会服务机制,变垃圾为山,是瓦解社会服务体系的必然后果,使得不道德拒付物业管理费具有无视最初目的的效果。

如果不能通过业主委员会改变物业服务的方式,因为有可能最后大部分业主都不愿意改变,那么也有办法营造一种个人的改变:搬家,离开小区。但是当垃圾变成山,居住环境不好的时候,就很难把房子卖了,不肯交物业费,从而把自己困在垃圾围城里。现在五谷丰登是住小区,这就需要选择新的物业公司。有多少物业公司不会投标?首先,物业公司不会要:我得到服务,但还是有一定数量的业主不交物业费。

我该怎么办?这也是拒交物业费的后果之一。采访公共事务和政治需要更多的信息。

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